Appartement à vendre à CORTE

Au cœur de Corte, Résidence Alsace – 12 avenue Président Pierucci, découvrez cet appartement T4 traversant de 74 m², situé au 2e étage sans ascenseur, réunissant plusieurs prestations devenues particulièrement recherchées en centre-ville : trois chambres possibles, deux espaces extérieurs couverts, stationnement privatif et cave.

Construit en 1962, l'immeuble fait partie des derniers ensembles de la ville édifiés en granit de la Restonica, conférant à la résidence une identité architecturale caractéristique.

L'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation.
Un appartement traversant à la distribution modulable
Le logement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, de trois pièces pouvant être utilisées en chambres, d'un second dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La distribution actuelle permet de disposer de trois chambres ou d'adapter l'une d'elles en second espace de vie selon le projet de l'acquéreur.

Cette modularité permet d'envisager aussi bien une occupation familiale qu'une organisation adaptée à un projet locatif.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double orientation et d'ouvertures agréables vers l'extérieur.
Il dispose par ailleurs de deux terrasses couvertes, offrant de véritables espaces complémentaires au logement.
Des annexes particulièrement appréciables en centre-ville

Le bien est vendu avec :
- une place de stationnement privative dédiée ;
- une cave en sous-sol ;
- deux espaces extérieurs couverts.

La réunion, sur un même bien en centre-ville, de trois chambres possibles, d'un stationnement privatif, d'une cave et d'espaces extérieurs constitue l'un de ses principaux atouts.

Résidence principale – Investissement – Acquisition patrimoniale

Sa localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, services, établissements d'enseignement et principaux équipements de Corte, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.

Par sa configuration, cet appartement peut répondre à plusieurs projets :
- résidence principale,
- pied-à-terre,
- acquisition patrimoniale,
- investissement locatif,

Dans une ville universitaire comme Corte, la possibilité d'organiser le logement autour de trois chambres distinctes constitue un véritable intérêt.
Potentiel patrimonial et locatif.

La surface et la distribution du logement permettent une utilisation classique en T4, avec trois chambres ou une organisation autour de deux pièces de vie spacieuses avec deux chambres.

À titre de référence, l'appartement a été loué en 2025 au montant de 950 € par mois.

La présence d'un parking privatif, d'une cave et de deux espaces extérieurs renforce également l'intérêt du bien dans une logique locative ou de conservation patrimoniale à long terme.

Informations principales :
- Surface habitable : 74 m²
- Type : T4
- Étage : 2e étage
- Ascenseur : non
- Situation : appartement libre de toute occupation
- Chambres : jusqu'à 3 chambres selon configuration
- Extérieurs : 2 terrasses couvertes
- Stationnement : 1 place privative dédiée
- Annexe : cave en sous-sol
- Chauffage : individuel
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Résidence Alsace
- Lot vendu : 1 lot en toute propriété, avec ses annexes et droits attachés
- Charges de copropriété : environ 212 € par trimestre, soit environ 848 € par an
- Taxe foncière 2026 : 519 €

Les informations relatives aux éventuels travaux votés ou programmés par la copropriété, au DPE actualisé ainsi qu'à l'estimation annuelle des dépenses énergétiques sont disponibles ou pourront être précisées dans le dossier de vente.

Un positionnement tarifaire cohérent à 215 000 €, soit environ 2 905 €/m², cet appartement bénéficie d'un positionnement tarifaire mesuré au regard de sa localisation et de l'ensemble de ses caractéristiques.

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Caractéristiques

Réference : VAT3

Prix : 215 000€

Type de chauffage : électrique, individuel

Honoraires d'agence : Inclus, à la charge du vendeur

Extérieur

Terrasse

Parking